So wohnt
Niederösterreich.
Im Zentrum unserer Aufmerksamkeit stehen die Kund:innen. Rund um die Hausverwaltung somit die Eigentümer:innen und Mieter:innen der uns anvertrauten Anlagen.
NÖSW – Ihr sicherer
Partner.
Im Jahr 1952 wurde die Gemeinnützige Eigenheimbaugenossenschaft gegründet, um dem allgemeinen Wunsch nach geförderten Siedlerstellen entlang des Wagram und schwerpunktmäßig um die Gemeinde Kirchberg nachzukommen. In enger Abstimmung mit der Politik, insbesondere den Gemeinden und deren Bürgermeister:innen, konnten mit Hilfe öffentlicher Finanzierungsmittel in den folgenden Jahren zahlreiche Wohnhausanlagen und Siedlungen in Kirchberg am Wagram, Großweikersdorf, Fels am Wagram und Feuersbrunn errichtet werden.
In den folgenden Jahren konnten wir Partner in ganz Niederösterreich finden, um leistbaren Wohnraum in weiten Teilen Niederösterreichs zu errichten.
Heute ist das NÖSW als Nachfolgeorganisation für den Bau, die Verwaltung und die Vermietung von Immobilien in ganz Niederösterreich verantwortlich. Dazu gehören Wohnhäuser, Reihenhausanlagen, Betreuungseinrichtungen und Gewerbeeinheiten. Unser engagiertes Team setzt sich täglich für eine hochwertige Bau- und Wohnqualität ein. Um dieses Ziel zu erreichen, arbeiten wir eng und vertrauensvoll mit unseren Kund:innen sowie Partner:innen aus der Kommune, der Wirtschaft und verschiedenen Dienstleistern zusammen.
Seit über 70 Jahren steht das NÖSW für umfassenden Service rund um das Thema Bauen und Verwalten. Derzeit verwalten wir rund 150 Immobilien in über 50 Gemeinden in Niederösterreich. Wir freuen uns darauf, auch in Zukunft einen wertvollen Beitrag zur Wohnqualität in unserer Region zu leisten.
Dr. Stefan Konecny, Geschäftsführung Niederösterreichisches Siedlungswerk:
„Seit der Gründung 1952 entwickelte sich aus der gemeinnützigen Bauvereinigung „Kirchberg am Wagram“ als lokaler Impuls ein landesweit tätiges Unternehmen. Der Gründungsgedanke – Zurverfügungstellung von leistbarem Wohnraum für unsere Bevölkerung steht dabei nach wie vor im Vordergrund.“
Ing. Hannes Kaiser, ebenfalls Geschäftsführung Niederösterreichisches Siedlungswerk, führt weiter aus:
„Durch die Unterstützung der NÖ Landesregierung in Verbindung mit der langjährigen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit den Gemeinden ist es uns möglich, leistbaren Wohnraum in weiten Teilen Niederösterreichs zur Verfügung zu stellen. Bei der Projektierung und Umsetzung unserer Wohnbauvorhaben legen wir besonderes Augenmerk auf die Bedürfnisse der Bevölkerung, zweckmäßige Architektur, Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung.“
NÖSW – stolzer Teil der
ÖSW-Gruppe.
Die NÖSW-Gruppe steht im Eigentum der Österreichisches Siedlungswerk gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (ÖSW). Die ÖSW-Unternehmensgruppe umfasst 30 Tochtergesellschaften und verwaltet rund 56.000 Einheiten in den Bundesländern Wien, Niederösterreich, Salzburg, Steiermark und Niederösterreich. Das Österreichische Siedlungswerk ist im Besitz einer Privatstiftung und unabhängig.
So nachhaltig wohnt Niederösterreich.
Wohnen ist Vertrauenssache, und unser Anspruch an leistbares, nachhaltiges Wohnen spiegelt sich in unseren Neubauwohnungen wider, in denen Sie sich rundum wohlfühlen sollen.
Sorgfältige Auswahl der Baugründe in attraktiven Lagen.
Optimale Infrastruktur.
Moderne Architektur.
Hochwertige Ausstattung.
Versorgung mit erneuerbarer Energie.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Versorgung mit erneuerbarer Energie, um Wohnraum von bleibendem Wert zu schaffen. Neben der ökonomischen Nachhaltigkeit war und ist die ökologische Verantwortung ein zentraler Bestandteil unserer Planungen. Alle in den letzten Jahren errichteten Gebäude sind mit Solar- und/oder Photovoltaikanlagen ausgestattet, und die Heizsysteme werden – soweit möglich – mit erneuerbarer Energie betrieben.
Wir wachsen gemeinsam mit unseren Kundinnen und Kunden – und begleiten Sie von der ersten Studentenwohnung bis hin zum betreuten Wohnen, für alle Generationen in Niederösterreich. Jetzt und in Zukunft.
NÖSW– stolzer Teil der
ÖSW-Gruppe.
Als gemeinnützige Bauvereinigung bieten wir unsere Wohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes zum Selbstkostenpreis, auch bekannt als Kostenmiete, an. Das bedeutet, dass unsere Kunden genau das an Miete zahlen, was wir an die Banken als Annuität leisten müssen. Wir erzielen keinen Gewinn aus den Mieteinnahmen.
Unsere Wohnungen werden mit Unterstützung der Niederösterreichischen Wohnbauförderung errichtet. Für unsere Kunden bedeutet das eine zusätzliche Sicherheit: Die Baukosten werden vom Land Niederösterreich auf ihre Angemessenheit hin überprüft, was zu einer fairen und günstigen Miete führt. Da das Land Niederösterreich uns besonders günstige Kredite gewährt, profitieren unsere Kunden direkt von diesen geringeren Finanzierungskosten. Dadurch können wir günstigere Mieten anbieten als auf dem freien Wohnungsmarkt.
„Seit der Gründung 1949 durch die Christliche Nothilfe Schweiz entwickelte sich aus dem ÖSW der größte gemeinnützige Wohnbaukonzern Österreichs. Heute gehören dazu 27 Unternehmungen in ganz Österreich. Der Gründungsgedanke – Zurverfügungstellung von leistbarem Wohnraum für unsere Bevölkerung – steht dabei nach wie vor im Vordergrund.“
Dr. Stefan Konecny
Geschäftsführung NÖSW
So
umweltfreundlich
wohnt Niederösterreich.
Klima- und Umweltschutz liegen uns besonders am Herzen – sowohl bei Neubauten als auch bei der Modernisierung älterer Wohnanlagen. Unsere Mitarbeiter sind bestens geschult und stehen unseren Kundinnen und Kunden mit kompetenter Beratung zur Seite, um nachhaltige Maßnahmen zu planen und umzusetzen. Dies umfasst thermische Sanierungen, Fenstertausch, Fassadendämmungen sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke und der Kellerdecke. Um das volle Energieeinsparpotenzial auszuschöpfen, analysieren wir auch die bestehende Gebäudetechnik, wie etwa Wärmeversorgungsanlagen, und entwickeln Konzepte zu deren Optimierung und Anpassung an den neuesten Stand der Technik – maßgeblich unterstützt durch die Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich.
Unsere Neubauten erfüllen die aktuellen Niedrigenergiestandards. Für die Heizung und Warmwasserbereitung setzen wir in der Regel auf hocheffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpen, kombiniert mit Photovoltaikanlagen und Batteriespeichern. Kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung tragen dazu bei, den Heizwärmebedarf zu senken und gleichzeitig den Wohnkomfort zu steigern. Dachbegrünungen bieten einen zusätzlichen Kühleffekt in den obersten Wohnräumen und fördern die Biodiversität. Unsere klimafit gestalteten KFZ-Stellplätze im Freien verfügen über versickerungsfähige Oberflächen und schattenspendende Bäume und sind bestens für die Anforderungen der E-Mobilität ausgestattet.