So wohnt
Niederösterreich.
Im Zentrum unserer Aufmerksamkeit stehen die Kund:innen. Rund um die Hausverwaltung somit die Eigentümer:innen und Mieter:innen der uns anvertrauten Anlagen.
NÖSW – Ihr sicherer Partner.
Die Gemeinnützige Eigenheimbaugenossenschaft wurde 1952 gegründet, um geförderten Wohnraum entlang des Wagram, insbesondere in Kirchberg, zu schaffen. Mit Unterstützung der Politik und öffentlicher Mittel entstanden Wohnanlagen in Kirchberg am Wagram, Großweikersdorf, Fels am Wagram und Feuersbrunn. Heute ist das NÖSW als Nachfolgeorganisation für den Bau, die Verwaltung und Vermietung von Immobilien in ganz Niederösterreich verantwortlich, darunter Wohnhäuser, Betreuungseinrichtungen und Gewerbeeinheiten. Seit über 70 Jahren engagiert sich das NÖSW für hochwertige Bau- und Wohnqualität und verwaltet derzeit rund 150 Immobilien in über 50 Gemeinden Niederösterreichs.
„Seit der Gründung 1952 entwickelte sich aus der gemeinnützigen Bauvereinigung „Kirchberg am Wagram“ als lokaler Impuls ein landesweit tätiges Unternehmen. Der Gründungsgedanke – Zurverfügungstellung von leistbarem Wohnraum für unsere Bevölkerung steht dabei nach wie vor im Vordergrund.“
Dr. Stefan Konecny,
Geschäftsführung NÖSW
„Durch die Unterstützung der NÖ Landesregierung in Verbindung mit der langjährigen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit den Gemeinden ist es uns möglich, leistbaren Wohnraum in weiten Teilen Niederösterreichs zur Verfügung zu stellen. Bei der Projektierung und Umsetzung unserer Wohnbauvorhaben legen wir besonderes Augenmerk auf die Bedürfnisse der Bevölkerung, zweckmäßige Architektur, Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung.“
Ing. Hannes Kaiser,
Geschäftsführung NÖSW
NÖSW– stolzer Teil der
ÖSW-Gruppe.
Als gemeinnützige Bauvereinigung bieten wir unsere Wohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes zum Selbstkostenpreis, auch bekannt als Kostenmiete, an. Das bedeutet, dass unsere Kunden genau das an Miete zahlen, was wir an die Banken als Annuität leisten müssen. Wir erzielen keinen Gewinn aus den Mieteinnahmen.
Unsere Wohnungen werden mit Unterstützung der Niederösterreichischen Wohnbauförderung errichtet. Für unsere Kunden bedeutet das eine zusätzliche Sicherheit: Die Baukosten werden vom Land Niederösterreich auf ihre Angemessenheit hin überprüft, was zu einer fairen und günstigen Miete führt. Da das Land Niederösterreich uns besonders günstige Kredite gewährt, profitieren unsere Kunden direkt von diesen geringeren Finanzierungskosten. Dadurch können wir günstigere Mieten anbieten als auf dem freien Wohnungsmarkt.
„Seit der Gründung 1949 durch die Christliche Nothilfe Schweiz entwickelte sich aus dem ÖSW der größte gemeinnützige Wohnbaukonzern Österreichs. Heute gehören dazu 27 Unternehmungen in ganz Österreich. Der Gründungsgedanke – Zurverfügungstellung von leistbarem Wohnraum für unsere Bevölkerung – steht dabei nach wie vor im Vordergrund.“
Dr. Stefan Konecny
Geschäftsführung NÖSW
So
umweltfreundlich
wohnt Niederösterreich.
Klima- und Umweltschutz sind uns wichtig – bei Neubauten und der Modernisierung älterer Anlagen. Unser geschultes Team plant nachhaltige Maßnahmen wie thermische Sanierungen, Fenstertausch und Fassadendämmungen, um maximale Energieeinsparungen zu erreichen. Unterstützt durch die Wohnbauförderung Niederösterreich optimieren wir bestehende Gebäudetechnik.
Unsere Neubauten entsprechen Niedrigenergiestandards und nutzen hocheffiziente Wärmepumpen, Photovoltaik und Dachbegrünungen für mehr Energieeffizienz und Biodiversität. Klimafitte KFZ-Stellplätze und E-Mobilitäts-Lösungen runden unser Angebot ab – ausgezeichnet für Qualität und Nachhaltigkeit.
Sorgfältige Auswahl der Baugründe in attraktiven Lagen.
Optimale Infrastruktur.
Moderne Architektur.
Hochwertige Ausstattung.
Versorgung mit erneuerbarer Energie.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Versorgung mit erneuerbarer Energie, um Wohnraum von bleibendem Wert zu schaffen. Neben der ökonomischen Nachhaltigkeit war und ist die ökologische Verantwortung ein zentraler Bestandteil unserer Planungen. Alle in den letzten Jahren errichteten Gebäude sind mit Solar- und/oder Photovoltaikanlagen ausgestattet, und die Heizsysteme werden – soweit möglich – mit erneuerbarer Energie betrieben.
Wir wachsen gemeinsam mit unseren Kundinnen und Kunden – und begleiten Sie von der ersten Studentenwohnung bis hin zum betreuten Wohnen, für alle Generationen in Niederösterreich. Jetzt und in Zukunft.